Die Immobilienmärkte in den drei Axarquía-Orten Cómpeta, Frigiliana und Nerja an der Costa del Sol verzeichnen seit Oktober 2021 einen starken Preisanstieg. Laut den aktuellen Daten von Idealista haben sich die Quadratmeterpreise in dieser Zeit um mehr als 30 Prozent erhöht. Konkret kletterten die Preise in Cómpeta von 1.467 Euro auf 1.949 Euro, in Frigiliana von 2.388 Euro auf 3.248 Euro und in Nerja von 2.866 Euro auf 3.952 Euro pro Quadratmeter. Damit ist Nerja der Ort mit dem stärksten Wachstum in diesem Zeitraum.
Diese Entwicklung steht im Zusammenhang mit der anhaltenden Nachfrage vor allem aus Nordeuropa. Insbesondere Käufer aus Großbritannien, den Niederlanden, Schweden und Deutschland suchen in diesen Gemeinden nach Immobilien, um der kalten Jahreszeit in ihren Heimatländern zu entfliehen. Die Orte haben sich zu gefragten Zielen für ausländische Käufer entwickelt, die dort entweder Ferienimmobilien erwerben oder dauerhaft wohnen möchten. Die Nachfrage zeigt sich auch in der hohen Anzahl von Online-Suchanfragen auf Immobilienportalen, bei denen ausländische Interessenten den Großteil der Zugriffe auf Objekte in diesen Gemeinden ausmachen.
Trotz der starken Preissteigerungen liegen die Quadratmeterpreise in den drei Orten noch unter dem Provinzdurchschnitt von etwa 75 Prozent Anstieg, der unter anderem durch besonders teure Immobilien in Marbella und Benahavís getrieben wird. Während dort Luxusvillen Preise von über 8.000 Euro pro Quadratmeter erreichen, sind einfache Landhäuser im Hinterland für rund 1.000 Euro zu haben. Die Küstenorte nehmen mit ihren moderaten Preisen und attraktiven Lagen eine Zwischenposition ein und profitieren von einer Mischung aus spanischer und internationaler Nachfrage.
Für Einwohner und potenzielle Käufer bedeutet der Preisanstieg, dass der Erwerb von Wohnraum zunehmend teurer wird. Urlauber, die Immobilien als Investition oder zur Eigennutzung suchen, sehen sich mit einem angespannten Markt konfrontiert, der von ausländischen Interessenten mitgeprägt wird. Lokale Immobilienmakler bestätigen, dass die erhöhte Nachfrage weiterhin anhält und sich in Besichtigungen vor Ort widerspiegelt.
Da die Online-Suchanfragen und die tatsächlichen Besichtigungen weiterhin hoch sind, ist nicht mit einer kurzfristigen Beruhigung des Marktes zu rechnen. Die anhaltende Beliebtheit der Axarquía-Orte bei ausländischen Käufern dürfte den Preisanstieg in den kommenden Jahren weiter antreiben. Für Interessenten heißt das, dass die Entscheidung für einen Immobilienkauf gut überlegt sein sollte, da die Preise weiter steigen könnten.
Quelle: euroweeklynews.com
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